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 賃貸の更新の際にかかる更新費、事務手数料。

関東圏では当たり前のように2年に1度、家賃1~2か月分の支払いがやってきます。

期限のある定期借家の賃貸(一定の契約期間に達したら契約が終了する借家)でさえ再契約の際には事務手数料として1か月分程度かかるのだから、関東圏ではなかなか逃れられない家賃外の出費と言えます。

しかし、逆に考えると2年に1度の家賃交渉のチャンスでもあります。

当たり前の話ですが、貸主としては空き家になるよりは継続して入居してもらう方がありがたいし、実績のある(安定した支払い能力のある)既知の入居者の方が問題も少ないはずです。

物件は借りた当初よりも年数が経っていますし、周囲にはより新しくて同じ条件の物件があるかもしれません。ここは、現在住んでいる地域の賃貸相場を再チェックして、不動産会社や家主さんに値引き交渉するチャンスではないでしょうか。

実際に値引き交渉をして下がったというケースをいくつも知っています。

私も、さきほどの定期借家の再交渉で2,000円引いてもらったことがあります。年間で24,000円の節約になりました。

家賃は毎月のシェアの高い固定費ですから、更新のタイミングで「チャンス到来!」とばかりに挑戦してみてはいかがでしょうか。交渉決裂の場合は強気に出ないことです❣️ 交渉をしてみる価値はありますよ。

                『不滅の20世紀洋画音楽集  original sound track』
                『全曲、オリジナル音源と公開当時の『予告編です。』

                    トム・クルーズを世に送り出した作品❗️
 
                        1986年アメリカ映画  『トップガン TOP GUN』
 
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             オープニングテーマ『賛美の世界』『愛は吐息のように』
                      『You’ve Lost That Lovin’ Feelin’』etc
                                 
                                   完全オリジナル音源復活!。

          『ひまわり』『栄光への脱出』『ローマの休日』『ジョーズ』『007シリーズ』
                                   『ロミオとジュリエット』『ティファニーで朝食を』
                                    『ニュー・シネマ・パラダイス』etc
                        予告編など、全てオリジナル音源で再現しています。
     クリック→   https://immortal-office-club.tokyo.jp/original.sound.track/

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